BAUFÜHRUNG / BAULEITUNG

Unsere Dienstleistungen:

• Koordination der Handwerker
• Dokumentation des Bauablaufes
• Überprüfung der Qualität der Handwerker
• Überprüfung der Baustellensicherheit
• Einholung der Offerten bei den Handwerkern
• Kommunikation mit dem Architekten
• Abnahme bei Fertigstellung

GENERALUNTERNEHMUNG

Unsere Dienstleistungen:

• Grundstückbeschaffung
• Bedarfsfeststellung
• Funktionale Ansprüche
• Planungsgrundlagen
• Gesamtkonzeption
• Gestaltung, Qualitätsansprüche
• Wahl des Bausystems
• Material, Dimensionierung
• Leistungsbeschreibung
• Angebotsbearbeitung
• Fertigungsplanung
• Vermittlung an Nutzer
• Verwaltung
• Betrieb, Unterhaltung
• Nutzungsänderung, Abbruch

BAUHERRENVERTRETTUNG

Unsere Dienstleistungen:

• Erfassung der Bauherrenvorstellungen- und wünsche
• Bedarfsermittlung und Erstellen von Nutzungsprofilen
• Festhalten der Prioritäten und der Projektziele
• Unterstützung bei der Grundstücksuche
• Erstellen eines Masterplans
• Ausarbeitung eines Objektpflichtenheftes für die Planung
• Verfassen eines Projektstrukturplanes bzw. eines Projekthandbuches
• Vorbereiten der Behördenverfahren
• Vorbereitung der Auswahl und der Vergabe der Planer und Fachexperten
• Steuerung, Begleitung und Optimierung der Entwurfs- und Einreichplanung
• Koordination der Behördenverfahren
• Überwachung der Projektierungsphase
• Wahrnehmen der Koordinationspflichten des Bauherren
• Begleitung und Unterstützung bei der Auswahl und der Vergabe der Bauleistungen
• Begleitendes Baucontrolling
• Kontrolle der Vertrags- und Bescheidkonformität
• Qualitätssicherung der Ausführungsarbeiten
• Prüfung der Mehrkostenforderungen
• Teilnahme an den Baubesprechungen
• Begleitende Dokumentation
• Kontrolle der Bautageberichte
• Überwachen der Abschlussarbeiten
• Organisation des Abnahme-/ Übernahmeprozesses
• Dokumentation des Projektabschlusses
• Endprüfung der Schlussrechnungen
• Kontrolle der Gewährleistungsarbeiten
• Evaluierung ev. Adaptionen

IMMOBILIENMANAGEMENT

Unsere Dienstleistungen:

• Mietrecht
• Unterschiede zwischen Verpachtung nach den Vorschriften des Gesetzes des Mietrechtes
• Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuches
• Wohnungseigentumsrecht
• Grundbuch
• Immobilien und Steuern
• Denkmalschutzes
• Immobilien-Versicherungen
• Vertragsrecht und Garantie
• Facility Management
• Immobilienverwaltung, inkl. Bau- und Gebäudedienstleistungen
• Real Estate Business Management
• Liegenschaftsverwaltung aus ökonomischer und planerischer Sicht
• Leasing, Mieterbetreuung, Bau und Erhaltung, Berichte und Versicherung
• Verwaltung von Genossenschaften, Eigentumswohnungen und geförderten Wohnungen
• Verwaltung von Büroimmobilien,Einzelhandelsimmobilien, gewerblichen Immobilien
• Regelung von Sicherheits-und Umweltfragen
• Immobilieninvestitionen
• Immobilienbewertung
• Immobilienfinanzierung
• Immobilienvermarktung